Estimation théorique
Rue Leon Lahitte,77120 Coulommiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Lahitte,77120-Coulommiers indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 106 | 255 | 215000€ | 2028€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 257 | 200000€ | 2174€ |
2022-12-23 | 62 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 64 | 532 | 255000€ | 3984€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 336 | 241750€ | 2084€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 106 | 253 | 215000€ | 2028€ |
2019-10-24 | 31 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 115 | 384 | 177710€ | 1545€ |
2020-10-08 | 27 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 81 | 688 | 247300€ | 3053€ |
2021-02-22 | 70 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 69 | 953 | 200000€ | 2899€ |
2023-03-02 | 29 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 88 | 647 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-30 | 12 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 140 | 500 | 325800€ | 2327€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DANIEL TOURNEUR | 3 | 70 | 281 | 282000€ | 4029€ |
2022-09-15 | 23 | RUE LEON LAHITTE | 3 | 86 | 640 | 262500€ | 3052€ |
2019-07-04 | 28 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 95 | 120 | 252220€ | 2655€ |
2023-03-02 | 26 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 167 | 252000€ | 3231€ |
2020-01-13 | 30 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 215 | 214000€ | 2744€ |
2020-09-29 | 30 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 215 | 230800€ | 2959€ |
2021-11-26 | 3 | PL DES OEILLETS | 6 | 111 | 465 | 205000€ | 1847€ |
2022-01-03 | 68 | RUE LEON LAHITTE | 3 | 98 | 500 | 299000€ | 3051€ |
2022-10-17 | 11 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 352 | 173990€ | 1775€ |
2022-08-12 | 17 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 88 | 662 | 254000€ | 2886€ |
2021-02-05 | 11 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 121 | 413 | 304190€ | 2514€ |
2022-09-15 | 6 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 376 | 227500€ | 2321€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU LOUCHET | 5 | 90 | 350 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-08 | 19 | RUE RAYMOND MOREL | 6 | 96 | 284 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-11 | 5 | PL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 231 | 93822€ | 957€ |
2023-05-30 | 13 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 84 | 624 | 225000€ | 2679€ |
2020-11-06 | 4 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 319 | 197000€ | 2010€ |
2020-11-27 | 3 | PL DES PRUNELLES | 5 | 98 | 254 | 200000€ | 2041€ |
2020-01-28 | 44 | AV DE STRASBOURG | 5 | 150 | 918 | 330000€ | 2200€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 74 | 428 | 220000€ | 2973€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 74 | 466 | 231500€ | 3128€ |
2023-06-12 | 24 | RUE INTERIEURE | 3 | 43 | 173 | 135000€ | 3140€ |
2022-10-10 | 7 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 91 | 245 | 174000€ | 1912€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES JONCS | 5 | 98 | 191 | 264000€ | 2694€ |
2023-02-09 | 30 | AV DE STRASBOURG | 4 | 141 | 990 | 330000€ | 2340€ |
2019-06-28 | 88 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 92 | 1615 | 218000€ | 2370€ |
2022-06-29 | 9 | PL DES BRUYERES | 5 | 98 | 173 | 225000€ | 2296€ |
2021-12-28 | 18 | RUE INTERIEURE | 2 | 48 | 405 | 107500€ | 2240€ |
2020-06-05 | 18 | RUE INTERIEURE | 2 | 48 | 405 | 191000€ | 3979€ |
2020-07-29 | 16 | RUE INTERIEURE | 5 | 100 | 53 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-22 | 10 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 108 | 229 | 193000€ | 1787€ |
2022-09-09 | 10 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 108 | 229 | 210000€ | 1944€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DES JONCS | 4 | 60 | 225 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-09 | 57 | AV DE STRASBOURG | 9 | 250 | 844 | 345000€ | 1380€ |
2020-01-20 | 2 | RUE INTERIEURE | 3 | 52 | 51 | 128000€ | 2462€ |
2021-08-30 | 2 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 90 | 56 | 181720€ | 2019€ |
2020-12-29 | 45 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 83 | 626 | 277000€ | 3337€ |
2023-01-16 | 45 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 83 | 626 | 330000€ | 3976€ |
2019-07-18 | 76 | AV DE STRASBOURG | 2 | 44 | 186 | 128000€ | 2909€ |
2021-11-16 | 3 | RUE LEON LAHITTE | 6 | 126 | 67 | 185000€ | 1468€ |
2020-09-04 | 76 | AV DE STRASBOURG | 4 | 85 | 138 | 168000€ | 1976€ |
2019-08-29 | 61 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 4 | 100 | 55 | 87500€ | 875€ |
2022-02-17 | 12 | RUE MONPLAISIR | 5 | 83 | 756 | 175000€ | 2108€ |
2021-11-04 | 35 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 47 | 634 | 170000€ | 3617€ |
2019-12-04 | 39 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 6 | 100 | 607 | 292000€ | 2920€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HENRI DIE | 5 | 150 | 515 | 402730€ | 2685€ |
2022-07-06 | 62 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 109 | 765 | 225000€ | 2064€ |
2023-06-16 | 23 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 40 | 167 | 166400€ | 4160€ |
2019-10-10 | 33 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 78 | 476 | 195000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 11 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 4 | 67 | 457 | 194000€ | 2896€ |
2020-10-26 | 38 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 72 | 85 | 237000€ | 3292€ |
2022-07-05 | 37 | AV DE STRASBOURG | 5 | 114 | 139 | 325000€ | 2851€ |
2022-10-27 | 95 | AV DE STRASBOURG | 7 | 140 | 647 | 275000€ | 1964€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DE VAUX | 3 | 95 | 441 | 330000€ | 3474€ |
2023-04-26 | 131 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 71 | 670 | 250000€ | 3521€ |
2021-08-13 | 8 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 6 | 117 | 504 | 275000€ | 2350€ |
2020-07-16 | 72 | RUE DES COTEAUX | 7 | 116 | 398 | 225000€ | 1940€ |
2020-11-06 | 103 | AV DE STRASBOURG | 3 | 56 | 569 | 189000€ | 3375€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE L'ARGENTAL | 6 | 106 | 317 | 180000€ | 1698€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 3 | 99 | 1787 | 228572€ | 2309€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DES COTEAUX | 3 | 48 | 548 | 177000€ | 3688€ |
2021-11-15 | 78 | RUE DES COTEAUX | 6 | 99 | 454 | 215000€ | 2172€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 507 | 245000€ | 2753€ |
2019-05-24 | 18 | RUE YVETTE TROISPOUX | 4 | 78 | 43 | 219000€ | 2808€ |
2020-10-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 751 | 243000€ | 3284€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 6 | 99 | 438 | 240000€ | 2424€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DE LA FONTAINE SAINT PIERR | 7 | 168 | 251 | 386000€ | 2298€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 204 | 204000€ | 2318€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 93 | 222 | 199000€ | 2140€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES COTEAUX | 5 | 93 | 200 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 205 | 174000€ | 1977€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DE VAUX | 5 | 88 | 353 | 225000€ | 2557€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 371 | 161500€ | 1495€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 235 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 408 | 209000€ | 1935€ |
2022-07-21 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 110 | 485 | 199000€ | 1809€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DE VAUX | 4 | 79 | 427 | 270000€ | 3418€ |
2022-01-27 | 10 | ALL DES ACACIAS | 6 | 110 | 586 | 240000€ | 2182€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DE VAUX | 5 | 88 | 337 | 221900€ | 2522€ |
2021-04-26 | 8 | RUE FRANCOIS MANSART | 7 | 150 | 509 | 292000€ | 1947€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 84 | 520 | 220000€ | 2619€ |
2019-05-25 | 35 | RUE DE VAUX | 6 | 110 | 633 | 235000€ | 2136€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DE VAUX | 6 | 110 | 633 | 268400€ | 2440€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES GENETS | 6 | 110 | 430 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-25 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 725 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-02 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 79 | 187000€ | 3016€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE VAUX | 4 | 100 | 578 | 379000€ | 3790€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 109 | 662 | 262750€ | 2411€ |
2021-09-22 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 316 | 191500€ | 2176€ |
2022-04-25 | 38 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 6 | 111 | 500 | 223400€ | 2013€ |
2020-05-22 | 5 | SEN DU CHAMP HAZARD | 5 | 110 | 650 | 314000€ | 2855€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DE LA TALEMOUSE | 4 | 89 | 509 | 268000€ | 3011€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2021-11-26 | 7 | RUE SALOMON DE BROSSE | 4 | 81 | 525 | 315000€ | 3889€ |
2022-02-09 | 46 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 4 | 83 | 232 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-23 | 48 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 4 | 83 | 173 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-07 | 5711 | LES MURS BLANCS | 3 | 60 | 300 | 46500€ | 775€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DAVENE | 5 | 95 | 590 | 195000€ | 2053€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 12 | 277 | 524 | 345000€ | 1245€ |
2021-02-10 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 517 | 189000€ | 2589€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DROITE | 5 | 154 | 553 | 325000€ | 2110€ |
2019-12-17 | 220 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 60 | 334 | 175000€ | 2917€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 359 | 259000€ | 2943€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DAVENE | 3 | 85 | 172 | 117000€ | 1376€ |
2022-11-15 | 6 | RUE MENAGER | 3 | 90 | 38 | 158000€ | 1756€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 343 | 289900€ | 2842€ |
2020-05-28 | 240 | RUE DE LA BUTTE | 11 | 275 | 500 | 694700€ | 2526€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 237 | 278350€ | 2209€ |
2022-02-14 | 396 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 107 | 741 | 270000€ | 2523€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 167 | 179000€ | 2887€ |
2023-05-11 | 258 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 71 | 2553 | 235000€ | 3310€ |
2019-06-07 | 356 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 90 | 514 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-16 | 283 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 331 | 299000€ | 3322€ |
2020-02-03 | 324 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 109 | 346 | 220000€ | 2018€ |
2021-12-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 62 | 31 | 132000€ | 2129€ |
2020-10-28 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 120500€ | 1854€ |
2023-06-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE VARENNES | 5 | 89 | 507 | 210500€ | 2365€ |
2021-06-28 | 317 | RUE DE COULOMMIERS | 6 | 91 | 322 | 268000€ | 2945€ |
2019-09-05 | 246 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 72 | 250 | 189000€ | 2625€ |
2023-02-02 | 246 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 72 | 700 | 245000€ | 3403€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 745 | 270000€ | 2015€ |
2021-09-21 | 52 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 141 | 130 | 251150€ | 1781€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 240 | 211000€ | 3517€ |
2019-09-25 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 284205€ | 2681€ |
2022-02-11 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 347600€ | 3279€ |
2022-05-20 | 151 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 130 | 38 | 243000€ | 1869€ |
2023-01-13 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 64 | 304 | 110000€ | 1719€ |
2019-07-11 | 127 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 122 | 393 | 140000€ | 1148€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 193 | 257 | 500400€ | 2593€ |
2021-04-08 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2021-04-13 | 12 | RUE MARTIAL CORDIER | 4 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-10 | 3 | RUE PATRAS | 6 | 210 | 220 | 375000€ | 1786€ |
2020-10-21 | 30 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 54 | 51 | 129000€ | 2389€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN BOBE | 2 | 43 | 25 | 137000€ | 3186€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE VARENNES | 4 | 100 | 286 | 260000€ | 2600€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 99 | 64 | 174600€ | 1764€ |
2020-12-22 | 5 | RUE PATRAS | 4 | 80 | 64 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-11 | 168 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 81 | 158 | 25000€ | 309€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 577 | 285000€ | 3000€ |